ТОП-7 ризиків при купівлі нерухомості

Купівля квартири чи будинку без перевірки може призвести до втрати грошей і навіть права власності. Саме тому перевірка нерухомості перед купівлею є обов’язковою для кожного покупця.

1. Проблеми з правом власності

Найпоширеніший ризик — продавець не має законного права продавати об’єкт або отримав його з порушеннями.

2. Арешти та обтяження

Квартира може бути під арештом, в іпотеці або з забороною відчуження.

3. Судові спори

Навіть після покупки нерухомість можуть оскаржити в суді.

4. Підроблені документи

Шахраї часто використовують підроблені довіреності або документи.

5. Проблемні новобудови

Відсутність дозволів або проблеми із забудовником можуть призвести до втрати інвестицій.

6. Борги по комунальним платежам

Новий власник може отримати старі борги разом з квартирою.

7. Подвійний продаж

Один і той самий об’єкт можуть продати кільком покупцям.

Як уникнути ризиків

Єдиний надійний спосіб — перевірка нерухомості Київ консультація юриста. Юрист перевіряє всі документи, реєстри та історію об’єкта.

• аналіз документів;
• перевірка реєстрів;
• оцінка ризиків;
• юридичний висновок.

Коли перевірка обов’язкова

• низька ціна об’єкта;
• терміновий продаж;
• кілька власників;
• покупка новобудови.

Висновок

Перевірка нерухомості перед купівлею — це не витрати, а захист ваших інвестицій.

Не ризикуйте — зверніться до юриста перед підписанням договору.